Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Chacarita · Gregoria Perez 3521

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 47% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 850, 48 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированный лофт с балконом и amenities US$ 489 · +US$ 39/мес

1 спальня с балконом, Chacarita US$ 554 · +US$ 106/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда полностью меблированной студии в Коlegiales, с видом на улицу и очень светлой планировкой, с балконом. Есть двуспальная кровать, кухня с vitroceramic и полноценная ванная с ванной. В здании есть общая терраса-солярий и прачечная; с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия, готовая к заселению в августе, с кондиционером холод/тепло и оборудованной кухней.

Адрес: Gregoria Pérez 3521, 2-й этаж, фронтальная сторона, есть балкон.
Общая площадь: 25 м².
Двуспальная кровать и кухня с vitroceramic, холодильником с морозилкой и микроволновкой.
Полноценная ванная с ванной; кондиционер холод/тепло.
Общая терраса-солярий и laundry-сервис в здании; pets не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 788

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 936-US$ 1 685 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Bodegón de Ácido 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 5 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Body Club Спортзал 9 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком
Zabala Метробус 19 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 788/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.