Пуэрто-Мадеро, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Martha Salotti al 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 900 плюс US$ 453 сборов здания: US$ 4 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 522, включая возвращаемый залог US$ 3 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 900: на 44% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро 3 комнаты балкон US$ 3 000 · −US$ 900/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 3 000 · −US$ 900/мес Кондиционер Ваш кандидат: #27

Departamento 3 Ambientes en Chateau Puerto Madero - Cochera y Baulera - Dependencia de Servicio US$ 3 900

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с комнатой для прислуги в Château Puerto Madero. Две спальни с собственными ванными (2 санузла) плюс гостевой туалет, а также террасный балкон с видом на реку и заповедник. Включены парковка и кладовая, в здании есть SUM, спортзал, бассейн и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира очень светлая: отдельная кухня и прачечная, а спальни — с открытыми видами.

Террасный балкон с выходом из гостиной-столовой
Главная спальня en-suite с гардеробной и ванной с гидромассажем
Вторая спальня en-suite с отдельной ванной и видом на город
Включены парковка и кладовая
В здании: SUM, спортзал, бассейн и охрана/администратор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
SushiClub 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 10 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 3 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 453 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 900
Сборы здания US$ 453
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 4 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 635
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 845
Расчётный итог в месяц US$ 5 312

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 900
Залоговый депозит US$ 3 900
Гарантия/кауцион US$ 7 722
Всего при подписании US$ 15 522

Меблировка: ≈ US$ 1 472 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.