2 quartos com garagem e varanda, Villa Urquiza

2 quartos com garagem e varanda, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 5200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% abaixo da mediana

Visto há 19 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 586 mais US$ 68 de condomínio: US$ 654 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.468, incluindo um depósito de US$ 586 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 586: 31% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 850, 145 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza US$ 586 · −US$ 2/mês Localização silenciosa

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Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Urquiza · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 586, Taxa de condomínio US$ 68, Serviços estimados US$ 70, Total mensal estimado US$ 958. Depósito de segurança: US$ 586. Comodidades: Fogão, Porteiro, Estacionamento, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

23 cafés em 10 min 2 min a pé
Urquiza Market 10 supermercados em 10 min 4 min a pé
Jasmin 26 restaurantes em 10 min 4 min a pé
16 farmácias em 10 min 4 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 6 min a pé
FitB 3 academias em 10 min 8 min a pé

≈ US$ 586/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1.046/mês · 272 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 586
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 724
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 234
Total mensal estimado US$ 958

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 586
Depósito de segurança US$ 586
Comissão da imobiliária do dono US$ 296
Total na assinatura US$ 1.468

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.