2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 164 de expensas: US$ 590 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 426: 18% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 518, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Baracas con balcón y aire acondicionado. Superficie total 42 m² (39 m² cubiertos) y edificio con ascensor. El agua caliente y fría están incluidas en las expensas; además cuenta con pileta y conexión para lavarropas.

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y servicios del edificio, con expensas que incluyen el agua y con aire acondicionado en la unidad.

42 m² totales (39 m² cubiertos), disposición al frente y muy luminoso
Balcón y aire acondicionado
Agua caliente y fría incluidas en las expensas
Pileta en el edificio y conexión para lavarropas
Permite mascotas; posibilidad de alquilar cochera en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

9 cafés en 10 min 1 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Restaurante Bacán 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Santa Catalina 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 6 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 6 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 11 min caminando
Constitucion Metrobús C 11 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 164 Expensas/mes

San Telmo · US$ 490-US$ 900/mes · 304 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 164
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 681
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 844

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 426
Total al firmar US$ 1.278

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.