2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Perú 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 445, включая возвращаемый залог US$ 382. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 25% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 518, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 300 · −US$ 88/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, San Telmo US$ 414 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento 2 Ambientes Baracas US$ 382

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Барракас с балконом и кондиционером. Общая площадь 42 м² (39 м²: жилая/крытая) и в доме есть лифт. Горячая и холодная вода включены в расходы по дому; также есть бассейн и подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с балконом и удобствами дома, при этом вода включена в ежемесячные расходы и в квартире установлен кондиционер.

42 м² общая (39 м² крытая), вид/ориентация на фасад и очень светлая
Балкон и кондиционер
Горячая и холодная вода включены в расходы по дому
Бассейн в доме и подключение для стиральной машины
Разрешены домашние животные; есть возможность аренды парковки в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

292 объявления · медиана US$ 618 аренды · диапазон US$ 467-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 255 · диапазон US$ 931-US$ 1 884 · US$ 394 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Restaurante Bacán 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 6 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 11 мин пешком
Constitucion Метробус C 11 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 467-US$ 900/месяц · 292 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 681
Всего при подписании US$ 1 445

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.