Alvear Icon, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Alvear Icon Aimé Painé 1130 - 2 Ambientes - Piso Alto- Puerto Madero, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 223% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 16 716, включая возвращаемый залог US$ 4 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 200: на 223% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Ac climate deficit
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 3 200 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, своя терраса US$ 4 000 · −US$ 200/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #9

Alquiler De Departamento 2 Ambientes En Puerto Madero US$ 4 200

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Alvear Icon, Пуэрто-Мадеро, с видом на город и балконом. В ней 1 спальня, 1 ванная и 1 парковочное место. В здании есть amenities: бассейн и spa & fitness center.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Пуэрто-Мадеро в комплексе Alvear Icon с балконом и удобствами в здании.

Общая площадь (total built): 102 м².
1 спальня и 1 ванная, гостиная-столовая и балкон.
Удобства здания: бассейн и spa & fitness center (включая оборудованный фитнес-зал).
Домашние животные не допускаются, и в объявлении указано, что квартира не меблирована.

Минусы

Некоторые детали (конкретная комплектация кухни и климат) не подтверждены текстом и не видны достаточно четко на фото.

В объявлении указано 'Amoblado: No', хотя на изображениях видна часть мебели.
В тексте не перечислены конкретные бытовые приборы (посудомоечная/стиральная машина/сушилка) и система кондиционирования/отопления.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Avicar Супермаркет 2 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Tres Quarts 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 16 мин пешком

US$ 4 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 255 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 200
Расчётные сборы здания US$ 255
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 4 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 684
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 847
Расчётный итог в месяц US$ 5 382

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 200
Залоговый депозит US$ 4 200
Гарантия/кауцион US$ 8 316
Всего при подписании US$ 16 716

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.