Новый студио, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Pedro Lozano Al 3100, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 12% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 380, 77 объявлений).
Для вашего профиля это #51 из 64 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 426 Тихая улица

Monoambiente de Categoría con Balcon, Ac, Sum y Parrilla - Expensas Bajas US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #51 Alquiler Monoambiente A Estrenar De 47 M2 US$ 426

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новое студио 36 м² в Вилья дель Парк, на 3-м этаже, лицом на улицу, ориентация на восток. Без мебели. Есть встроенная кухня с духовкой и 4 конфорками, а также ванная комната с ванной. В здании есть лифт и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студио с балконом и базовым кухонным оборудованием, в доме с общими удобствами.

36 м², 3-й этаж, лицом на улицу, восточная ориентация
Встроенная кухня: 4 конфорки и духовка; ванная с ванной
Балкон со входом из основной комнаты
Лифт и laundry в здании
Домашние животные не допускаются

Минусы

Некоторые условия зависят от договора и опций, которые не включены по умолчанию.

Парковка не включена: место в опции guardacoche ($100.000)
Без мебели

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Jorge N. Williams Площадь 1 мин пешком
4 Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
El Café de la Abuela Кафе 3 мин пешком
El Huevo de Oro Ресторан 3 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 4 мин пешком
Roffo Метробус 7 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 9 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 361–US$ 459/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.