Departamento en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Macacha Guemes Al 300, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.800 más US$ 977 de expensas: US$ 3.777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.558, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.800: 12% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.500, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, doble balcón, amoblado US$ 2.100 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios con doble balcón US$ 2.100 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

Alquiler Departamento 3 Ambientes Madero Center US$ 2.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, en el edificio Madero Center (piso 8, orientación sur). Cuenta con dos suites, una con vestidor y baño con jacuzzi, además de toilette de recepción y estar comedor con salida al balcón. Incluye cocina independiente, lavadero y cochera fija cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene cerramientos D.V.H. y climatización central frío-calor, con seguridad 24 horas y acceso para movilidad reducida en el complejo.

Dos suites: una con vestidor y baño con jacuzzi, y la otra con baño completo y placard amplio
Estar comedor con salida al balcón y cocina independiente con comedor diario
Aire acondicionado central frío-calor y calefacción
Amenities del edificio con 4 piscinas, gimnasio, saunas, micro-cine y espacios de eventos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Silvina Ocampo Plaza 2 min caminando
Central Market 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Piacere 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 8 min caminando
Correo Central Subte E 10 min caminando
Sarmiento Metrobús 10 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 977 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.100-US$ 3.700/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas US$ 977
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 3.889
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 116
Garantía/Caución US$ 456
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 782
Total mensual estimado US$ 4.672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.414
Garantía/Caución US$ 5.544
Total al firmar US$ 12.558

Amoblarlo: ≈ US$ 872 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.