Жилье: 2 спальни, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Mercedes 200, Floresta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 520 плюс US$ 160 коммунальных: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558: первый месяц плюс залог US$ 520, который вам вернут.
Просят US$ 520: на уровне медианы сегмента в Floresta (US$ 526, 22 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты и балкон US$ 461 · −US$ 59/мес Тихая улица

Departamento En Floresta US$ 395 · −US$ 125/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler 3 Ambientes En Floresta US$ 520

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Floresta · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 520, Сборы здания US$ 160, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 877. Залоговый депозит: US$ 520. Удобства: Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Mercedes y Bacacay Автобус 1 мин пешком
Le Roi Ресторан 2 мин пешком
Plaza Vélez Sarsfield Парк 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Zas! Кафе 5 мин пешком
Chivilcoy Метробус 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 15 мин пешком
San Pedrito Метро 18 мин пешком

≈ US$ 520/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 515-US$ 708/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 520
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 128
Всего в месяц US$ 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Комиссия агентства собственника US$ 518
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.