Жилье: 2 спальни, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Isabel la Católica al 1400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 689 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 768 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 378: первый месяц плюс залог US$ 689, который вам вернут.
Просят US$ 689: на 11% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 50 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 32 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 525 · −US$ 164/мес Отопление

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Alquiler Departamento 3 Ambientes con Cochera, Barracas US$ 689

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Barracas · 62 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 689, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 1 074. Залоговый депозит: US$ 689. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 580-US$ 2 746 · US$ 777 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Montes de Oca y California Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Josimar Супермаркет 4 мин пешком
Los Nonos de Barracas Ресторан 4 мин пешком
L'oreal Спортзал 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 13 мин пешком

≈ US$ 689/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 890/месяц · 106 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 689
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 864
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 074

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 689
Залоговый депозит US$ 689
Всего при подписании US$ 1 378

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.