Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Quesada 2000, Piso 2

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 010, включая возвращаемый залог US$ 505. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 505: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 161 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Núñez US$ 600 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Nuñez, CABA US$ 505

Студия с балконом и террасой US$ 550 · +US$ 48/мес Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Большая студия 41,54 м² (покрытая площадь) в Нуньес, с ориентацией на север. Есть гардеробная, встроенная кухня, балкон с грилем и место под стиральную машину. Предусмотрены кондиционер холод/тепло и отопление теплым полом, а также светильники.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается с покраской и должна быть возвращена в белом цвете, с квартальной индексацией по ИПЦ и гарантией через страхование аренды.

41,54 м², ориентация на север
Балкон с грилем и терраса/солнечная зона с душем
Встроенная кухня и гардеробная
Кондиционер холод/тепло и отопление теплым полом
Ежемесячные расходы здания (expensas): $96.000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Besares 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 3 мин пешком
Rita 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Soy Tu Аптека 7 мин пешком
Manzanares Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 906

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 010

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.