PH с 2 комнатами в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · ESCALADA 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 942: первый месяц плюс залог US$ 471, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 474: на уровне медианы сегмента в Villa Luro (US$ 480, 54 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 118 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 490 · +US$ 16/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 395 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Alquiler en Villa Luro, Capital Federal US$ 474

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в Villa Luro в формате дома с отдельным входом: 2 комнаты, спальня с встроенным шкафом, напротив окна во двор. Площадка включает кухню, крытую зону для стирки, внутренний двор и террасу. Коммунальные платежи здания не предусмотрены. Допускается до 2 человек и 1 домашнее животное небольшого размера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

103 объявления · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 559

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 086 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 384 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

La Historia Oficial (Paseo del Cine) Площадь 2 мин пешком
Chungo Helados Café Кафе 2 мин пешком
Rivadavia y Escalada Автобус 3 мин пешком
Kung Fu Супермаркет 3 мин пешком
Santa Maria Аптека 3 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 4 мин пешком
Cortina Метробус 11 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 18 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

Villa Luro · US$ 428-US$ 559/месяц · 103 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.