Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Maipú 700, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 647, включая возвращаемый залог US$ 700. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 700: на 27% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$650 до US$700 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 59 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 544 · −US$ 151/мес Размер ванной

Меблированная квартира с балконом в Recoleta US$ 531 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Alquiler Departamento / Loft Studio Amoblado Y Equipado / Excelente Ubicación Maipú Al 700 US$ 700

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 150, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 1 049. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 392-US$ 593

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 983-US$ 1 645 · US$ 204 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Posta Express 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Dalí 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
St. George Snack Bar 82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Serena's Restaurante & Bar 110 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Lavalle Метро C 5 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/месяц · 525 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 946
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 1 049

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 247
Всего при подписании US$ 2 647

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.