Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Billinghurst 400, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 72 de condomínio: US$ 465 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 790: o primeiro mês mais um depósito de US$ 395, que é devolvido.
Pede US$ 393: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 231 anúncios).
Para o seu perfil fica em #133 de 182 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 426 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento Monoambiente con Balcón en Almagro Full Amenities! US$ 459 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #133 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 393

Ver os 182 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 182 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 395, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 696. Depósito de segurança: US$ 395. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Sarmiento y Billinghurst Ônibus 1 min a pé
Oribe Farmácia 1 min a pé
Almacén Natural Supermercado 2 min a pé
Curcuma Restaurante 2 min a pé
Plaza Almagro Praça 4 min a pé
Nuestra América Café 4 min a pé
Carlos Gardel Metrô 8 min a pé
SportClub Academia 8 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 532
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 696

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 395
Total na assinatura US$ 790

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.992. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.