3 комнаты с видом на улицу и длинным балконом

3 комнаты с видом на улицу и длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Super Amplio 3 Amb C/gr Bcon Corrido s/ Blvd Mendoza Esq. Avalos.

Вердикт по объявлению

на 32% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 182 плюс US$ 275 сборов здания: US$ 1 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 705, включая возвращаемый залог US$ 1 182.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 182: на 32% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 895, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 84 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с видом на улицу, длинным балконом и отдельной прачечной. В гостиной-столовой и спальнях установлены сплит-кондиционеры (холод-тепло), есть гостевой туалет и полноценная ванная. В доме есть SUM, зона барбекю, прачечная, лифт и круглосуточная цифровая охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении акцент сделан на очень светлой планировке с помещениями на фасад и непрерывным балконом, а также на удобствах дома и цифровой охране 24/7.

Длинный балкон вдоль фасада и планировка front-facing.
Гостевой туалет при входе и полноценная ванная.
Отдельная прачечная.
Сплит-кондиционеры (холод-тепло) в гостиной-столовой и спальнях.
SUM, барбекю, прачечная, лифт и цифровая охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Ноя 2026

227 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 735-US$ 1 086

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 649-US$ 2 681 · US$ 94 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Starbucks 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Urquiza 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Curves 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 1 182/месяц(AR$ 1 850 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 735-US$ 1 086/месяц · 227 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 182
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 192
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 402
Расчётный итог в месяц US$ 1 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 182
Залоговый депозит US$ 1 182
Гарантия/кауцион US$ 2 341
Всего при подписании US$ 4 705

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.