Apartamento de 3 ambientes em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Retiro · Carlos Pellegrini al 1300

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 155% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 8.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.800, que é devolvido.
Pede US$ 2.800: 155% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.100, 214 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 29 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 64 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Retiro, com 2 dormitórios. Contratos com duração mínima de 3 meses. No 9º andar, de frente, com varanda corrida e vista para a Av. 9 de Julho. Sala de estar e TV, cozinha com comedor diário totalmente equipada, banheiro de serviço e 2 banheiros completos. Tem aquecimento central e água quente central, além de ar-condicionado e calefação individual em todos os ambientes. Inclui cabo e internet.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Plazoleta Carlos María Della Paolera Praça 1 min a pé
Pellegrini y Arroyo Ônibus 2 min a pé
The Shelter Coffee Café 3 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 4 min a pé
Da Mingo Restaurante 4 min a pé
Santa Fe BRT 7 min a pé
General San Martín Metrô 8 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 10 min a pé
Eurofit Academia 12 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 320 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.700/mês · 319 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio estimada US$ 320
Serviços estimados US$ 110
Subtotal US$ 3.230
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 933
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 852
Subtotal US$ 1.785
Total mensal US$ 5.016

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.800
Total na assinatura US$ 8.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.