Отремонтированная студия

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Rodríguez Peña 466, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 101, включая возвращаемый залог US$ 291. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 6% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 311, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 343 · +US$ 50/мес Кондиционер

Студия с балконом, San Nicolás US$ 291 · −US$ 2/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #33

Departamento Monoambiente Reciclado US$ 291

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия площадью 22 м² с боковой планировкой и очень светлой обстановкой. Есть электрическая плита и электрический водонагреватель, а также шкаф и керамические полы. В здании 2 лифта и дежурный сотрудник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой, с недавними обновлениями и хорошим дневным светом.

Площадь 22 м², боковая планировка, очень светлая
Электрическая кухня: 2 конфорки и электрическая духовка
Электрический водонагреватель и шкаф
В здании 2 лифта и дежурный сотрудник

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

ABC 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Niña Bonita 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 404
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 519
Всего при подписании US$ 1 101

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.