2 quartos com piscina e garagem, Puerto Madero

2 quartos com piscina e garagem, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Julieta Lanteri 1300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 56% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 18.837, incluindo um depósito de US$ 4.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 4.200: 56% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 2.700, 135 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 10 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 quartos na Torre Le Parc em Puerto Madero US$ 3.200 · −US$ 1.000/mês Tamanho do banheiro

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Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Puerto Madero · 149 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.200, Taxa de condomínio US$ 373, Serviços estimados US$ 114, Total mensal estimado US$ 5.754. Depósito de segurança: US$ 4.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Salão de festas
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Parque Virginia Bolten Praça 3 min a pé
SushiClub 23 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Lobo café 11 cafés em 10 min 6 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Avicar Supermercado 8 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 10 min a pé
Av. Belgrano BRT 14 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 20 min a pé

US$ 4.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 373 Taxa de condomínio estimada/mês

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mês · 576 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.200
Taxa de condomínio estimada US$ 373
Serviços estimados US$ 114
Subtotal US$ 4.687
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 174
Garantia/Caução US$ 684
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 1.068
Total mensal estimado US$ 5.754

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.200
Depósito de segurança US$ 4.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.121
Garantia/Caução US$ 8.316
Total na assinatura US$ 18.837

Mobiliar: ≈ US$ 2.568 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.