3 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Julieta Lanteri 1300

Вердикт по объявлению

на 62% выше медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 837, включая возвращаемый залог US$ 4 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 200: на 62% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 600, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 97 дней на рынке; это опубликовано 106 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира на 3 комнаты с комнатой для персонала и парковкой в Пуэрто-Мадеро. Есть балкон 14 м², сквозная вентиляция и кухня с дневной зоной. В здании круглосуточная охрана и широкий набор удобств (бассейн, спортзал, микрокино и др.).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, главную спальню с ванной в номере и вторую спальню с видом во двор, плюс комнату для персонала с собственным санузлом.

Балкон 14 м²; 135 м² полезной площади (149 м² общая).
2 полноценных санузла + гостевой туалет, а также комната для персонала с ванной.
Кухня с дневной зоной и видом на внутренний двор, сквозная вентиляция.
Удобства здания: крытый бассейн и открытый полуолимпийский, спортзал, микрокино и др.
Разрешены домашние животные и есть парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parque Virginia Bolten Площадь 3 мин пешком
SushiClub 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Lobo café 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Avicar Супермаркет 8 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 10 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 20 мин пешком

US$ 4 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 373 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 437 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 200
Расчётные сборы здания US$ 373
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 4 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 174
Гарантия/кауцион US$ 684
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 1 068
Расчётный итог в месяц US$ 5 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 200
Залоговый депозит US$ 4 200
Комиссия агентства US$ 2 121
Гарантия/кауцион US$ 8 316
Всего при подписании US$ 18 837

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.