Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ciudad De La Paz 3400, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 18% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 71 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · +US$ 87/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Alquiler Nuñez Monoambiente Con Balcon US$ 393

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Нуньес с балконом и северной ориентацией на 6-м этаже. Есть кондиционер холод/тепло, полноценная ванная и встроенный шкаф. В здании нет лифта, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, с кондиционированием холод/тепло и электрическими коммуникациями.

6-й этаж, северная ориентация и очень светлая
Кондиционер холод/тепло (всё электрическое)
Полноценная ванная и встроенный шкаф
Балкон с деревянным настилом
Нет лифта и нет домашних животных

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

332 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 452-US$ 655

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 608 · US$ 549 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Núñez y Ciudad de La Paz Автобус 2 мин пешком
Nueva Paz Аптека 2 мин пешком
Rita Кафе 2 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 3 мин пешком
Esteban Супермаркет 3 мин пешком
La Rossi Maniera Ресторан 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 655/месяц · 332 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Всего в месяц US$ 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 198
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.