Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Guayaquil al 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 544 mais US$ 85 de condomínio: US$ 629 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.088: o primeiro mês mais um depósito de US$ 544, que é devolvido.
Pede US$ 544: 25% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 721, 235 anúncios).
Para o seu perfil fica em #53 de 108 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 87 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 518 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 643 · +US$ 99/mês Localização silenciosa Seu candidato: #53 Alquiler Departamento en Caballito Sur US$ 544

Ver os 108 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 108 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito. Custos mensais: Aluguel US$ 544, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 808. Depósito de segurança: US$ 544. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Guayaquil y Doblas Ônibus 2 min a pé
Aires de Campo Restaurante 2 min a pé
Nueva Farmacia Universal Farmácia 3 min a pé
La Tolva Café 3 min a pé
Bigg Academia 4 min a pé
Río de Janeiro Metrô 8 min a pé

≈ US$ 544/mês(AR$ 830.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 595-US$ 950/mês · 474 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 544
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 701
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 808

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 544
Depósito de segurança US$ 544
Total na assinatura US$ 1.088

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.