Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Pumacahua Al 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 787 mais US$ 197 de condomínio: US$ 984 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.364: o primeiro mês mais um depósito de US$ 789, que é devolvido.
Pede US$ 787: 33% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 590, 149 anúncios).
Para o seu perfil fica em #51 de 66 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 36 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes, Con Patio Y Cochera Fija US$ 918 · +US$ 131/mês Localização silenciosa

Departamento Con Cochera Flores/caballito- 3 Ambientes - Balcon - Muy Luminoso US$ 721 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #51 Departamento Semipiso 3 Ambientes En Alquiler Con Balcón Terraza Caballito US$ 787

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 82 m². Custos mensais: Aluguel US$ 789, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.228. Depósito de segurança: US$ 789. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Alberdi Ônibus 1 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Aconcagua Farmácia 2 min a pé
Alberdi Minutas Restaurante 3 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Carabobo Metrô 5 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 8 min a pé
American Sport Academia 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 14 min a pé
Quirno BRT 20 min a pé

≈ US$ 789/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 557-US$ 787/mês · 285 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 789
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.088
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 140
Total mensal US$ 1.228

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 789
Depósito de segurança US$ 789
Comissão da imobiliária do dono US$ 786
Total na assinatura US$ 2.364

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.565. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.