2 комнаты, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Juncal 800, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 425: на 35% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 201 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 503 · +US$ 78/мес Размер ванной

2 комнаты, балкон спереди US$ 425 Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 425

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Ретиро, рядом с Реколетой: 50 м² плюс 6 м² балкона спереди. Есть индивидуальный кондиционер, отопление и полноценная ванная. Квартира меблирована; в здании есть бассейн, прачечная, спортзал и сауна, а парковка: за отдельную плату.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная квартира на 2 комнаты с балконом на фасад и удобствами в здании, при этом парковка предоставляется отдельно.

Указанная площадь: 50 м² + 6 м² балкон спереди.
Индивидуальный кондиционер и отопление; полноценная ванная.
В здании: бассейн, прачечная, спортзал и сауна.
Парковка доступна за дополнительную плату.

Минусы

Парковка не включена в стоимость аренды, а условия договора соответствуют тексту объявления.

Парковка имеет отдельную стоимость.
Арендная плата обновляется раз в квартал по IPC.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

549 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 478-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 996-US$ 1 826 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Altos de Juncal 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ligure 55 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Socorro 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Paraguay Метробус 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 478-US$ 800/месяц · 549 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.