Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Las Heras Al 2570. Entre Austria Y Aguero, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 64 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.117, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 446: 13% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 393, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 97 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 155 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Recoleta, en el 3° piso, con balcón al frente y orientación norte. Cocina completamente equipada con heladera y campana con salida al exterior. Seguridad 24 horas y vista abierta hacia Plaza Libertad y la Biblioteca Nacional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón, pensada para vivienda o estudio profesional.

Balcón al frente y vista abierta hacia Plaza Libertad y la Biblioteca Nacional
Cocina equipada con heladera y campana extractora con salida al exterior
Vigilancia y seguridad 24 horas
Orientación norte; 3° piso; ascensor en el edificio
No admite mascotas y no incluye amoblamiento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Juan Valdéz Café Café 1 min caminando
Hospital Rivadavia Colectivo 2 min caminando
TKL Farmacia 3 min caminando
Invernadero Restaurante 3 min caminando
Las Heras Subte 5 min caminando
Core Gimnasio 5 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mes · 1.016 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 574
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual US$ 756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 225
Total al firmar US$ 1.117

Amoblarlo: ≈ US$ 1.825 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.