Флорес, два балкона и 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Culpina al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 787 плюс US$ 302 коммунальных: US$ 1 089 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 33% выше медианы сегмента в Flores (US$ 590, 138 объявлений).
Для вашего профиля это #57 из 62 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 918 · +US$ 131/мес Тихая улица

Alquiler 3 Ambientes con Cochera en Flores US$ 623 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57 Departamento de 3 Ambientes con Doble Balcon en El Barrio de Flores US$ 787

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты во Флоресе с двумя балконами (спереди и сзади). Есть 2 спальни, полноценная ванная и гостевой санузел, оборудованная кухня с прачечной зоной и кондиционер. В здании есть лифт и encargado (ответственный/смотритель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, оборудованную кухню с прачечной зоной и две спальни, а также два балкона и два санузла.

Два балкона: один на улицу и один во внутреннюю сторону.
2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой санузел.
Оборудованная кухня с прачечной зоной и кондиционер.
Лифт в здании и encargado.
Общая площадь 80 м² (64 м² покрыто).

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Culpina Автобус 2 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 2 мин пешком
Alpi Аптека 3 мин пешком
Flores Iron Gym Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 4 мин пешком
Josefa Кафе 4 мин пешком
San Pedrito Метробус 6 мин пешком
San José de Flores Метро 9 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 302 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 271 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 302
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 190
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 296

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.