Studio em Recoleta com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Sanchez De Bustamante Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 135 de condomínio: US$ 527 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.174: o primeiro mês mais um depósito de US$ 392, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 392: em linha com a mediana do segmento em Recoleta (US$ 392, 236 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 83 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Oportunidad, Sin Expensas, Abl Ni Aysa US$ 294 · −US$ 98/mês Ar condicionado

Estúdio com varanda terraço US$ 425 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #130 Salguero Propiedades Alquila Monoambiente Con Balcón En Recoleta US$ 392

Ver os 193 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 193 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Recoleta no 5º andar, com varanda e cozinha integrada com barra de café da manhã. Possui ar-condicionado e aquecedor de exaustão balanceada, além de banheiro completo. O prédio tem elevador; não há vaga de estacionamento e não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Studio claro com varanda e cozinha integrada, localizado em Recoleta no 5º andar com elevador.

Varanda e janela para o exterior na área da cozinha, com boa ventilação e luz natural.
Cozinha a gás com barra de café da manhã e banheiro completo com banheira.
Ar-condicionado e aquecedor de exaustão balanceada.
Prédio com elevador; 0 vagas e não aceita animais.

Contras

As medidas e superfícies informadas são aproximadas e devem ser confirmadas.

Não mobiliado (sem camas/sofás visíveis nas fotos).
Não há menção a lavadora/secadora ou lava-louças.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

La Vicca Restaurante 1 min a pé
Bustamante y Córdoba Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Sport Club Academia 3 min a pé
Doctor Florencio Escardo Praça 4 min a pé
Laberinto Espacial Café 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé
Agüero Metrô 12 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 135 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1.011 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 135
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 616
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 715

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária do dono US$ 390
Total na assinatura US$ 1.174

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.