Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros 2600, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 162, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 482: на 6% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 252 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 6-м этаже с балконом в формате террасы и ориентацией на север. Встроенная кухня с газовой духовкой и газовой варочной поверхностью, ванная комната с душевой кабиной из стекла и джакузи-ванной. В здании есть удобства: бассейн, SUM с грилем, джакузи, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с отделкой под ключ: кухня открыта к основному пространству, а из гостиной есть выход на балкон.

6-й этаж, фасадный вариант, балкон в формате террасы
Встроенная кухня с газовой духовкой и вытяжкой
Ванная с стеклянной перегородкой и джакузи-ванной
Удобства здания: бассейн, SUM с грилем, джакузи, прачечная и лифт

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

407 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 440-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 438 · диапазон US$ 1 208-US$ 1 908 · US$ 520 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pipí-Cucú 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Zottola 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
IRON Method 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Gorostiaga Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 440-US$ 700/месяц · 407 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 913

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Комиссия агентства US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 2 162

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.