Квартира с двумя спальнями в Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers · JUAN B JUSTO 9500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 12% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 588, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 91 день назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Liniers US$ 634 · +US$ 118/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Liniers US$ 550 · +US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

Departamento 3 Ambientes - Liniers, Capital Federal US$ 516

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первых/первых этажах? Нет: в описании указаны окна на улицу. Квартира в Liniers, 3 ambientes, с окнами на улицу. Недавно покрашена. Гостиная 8,0 x 3,5 м, кухня-гостиная, спальня 4,0 x 3,2 м и спальня 3,0 x 2,0 м. Есть прачечная 2,5 x 2,0 м. В тексте указаны ограничения по агентским комиссиям согласно Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340; агент по CUCICBA № 43.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Velez Sarfield Метробус 3 мин пешком
La casa de Maga 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Pizza Libre 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Farmaserv VS Аптека 6 мин пешком
Alter Nativa Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 523-US$ 637/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 681
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 892

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 2 374 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.