3 комнаты и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Caballito · Araoz 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 179% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 092 плюс US$ 359 сборов здания: US$ 2 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 184, включая возвращаемый залог US$ 2 092. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 092: на 179% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 750, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Кабальито, 2 спальни меблир. US$ 1 600 · −US$ 492/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Caballito US$ 1 625 · −US$ 467/мес Ваш кандидат: #11

Alquiler Depto 3 Amb con Cochera en Edificio Om US$ 2 092

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6-м этаже с видом на улицу и фиксированным парковочным местом. Общая площадь 81 м² (67 м² закрыто и 14 м² полузакрыто) с протяжённым балконом. Есть DVH-стеклопакеты, blackout-шторы и три кондиционера холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую с выходом на балкон, интегрированную кухню и две спальни (одна с ванной в suite) с доступом на балкон.

81 м² общая площадь: 67 м² закрыто и 14 м² полузакрыто
Протяжённый балкон с выходами из гостиной-столовой и обеих спален
2 полноценных санузла (основной: в suite) и интегрированная кухня с барной стойкой
DVH, blackout-шторы и заявленная шумоизоляция
В здании 24/7 безопасность и amenities (бассейн, SUM, коворкинг, спортзал, laundry)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Cid Campeador Площадь 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Cafe 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maricel 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Amor 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 2 092/месяц(AR$ 3 200 000)

+ US$ 359 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 482 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 092
Сборы здания US$ 359
Расчётные коммунальные US$ 151
Промежуточный итог US$ 2 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 092
Залоговый депозит US$ 2 092
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 4 184

Меблировка: ≈ US$ 1 648 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.