2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Carlos Pellegrini 27, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 39% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 186 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 338, включая возвращаемый залог US$ 354. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 354: на 39% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 583, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 40 м² (общая и покрытая), с ориентацией на север, на 4 этаже. Есть отдельная оборудованная кухня, полноценная ванная с биде и окном, а также деревянный пол в гостиной. В здании есть лифт и круглосуточная охрана, предусмотрена терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает два основных помещения с входом через холл, отдельную кухню с окном во внешний контур и ванную с окном и биде. В одной из спален установлен встроенный шкаф с раздвижными дверцами и полками.

Оборудованная отдельная кухня с окном наружу
Полноценная ванная с биде и окном для вентиляции
Гостиная с деревянным полом и окном
Встроенный шкаф с раздвижными дверцами и полками
Без животных и без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

155 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 583-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 794 · диапазон US$ 1 436-US$ 2 269 · US$ 922 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gastro Farma 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Avenida de Mayo Метро C 2 мин пешком
Mitre Метробус 2 мин пешком
Provincia de Misiones Площадь 2 мин пешком
La Gayola 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Import 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 186 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 583-US$ 971/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 186
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 630
Всего при подписании US$ 1 338

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.