Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Miro Al 1300, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 53 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 331 плюс US$ 139 коммунальных: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 23% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 430, 57 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 23 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и грилем US$ 393 · +US$ 62/мес Кондиционер

Departamento En Alquiler En Caballito US$ 384 · +US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 Departamento 1 Ambiente Al Frente Con Balcón - Parque Chacabuco - Alquiler US$ 331

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу и выходом на балкон, с интегрированной кухней и барной стойкой для завтрака. Есть полноценная ванная и вместительный шкаф. В здании есть терраса на крыше с грилем, а до Parque Chacabuco около 50 метров.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает студию с балконом и интегрированной кухней в относительно новом доме, с понятными условиями заселения и без мебели.

Студия на фасаде с выходом на балкон и интегрированной кухней с барной стойкой.
Полноценная ванная и вместительный шкаф.
Терраса на крыше с грилем; лифта нет.
Без животных; требуется 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.

Минусы

Основные уточнения — состав кухонной техники и точный этаж/высота потолка по фото.

Не меблировано; кроватей или дивана на фото не видно.
Лифта нет — доступ по лестнице.
В тексте не указаны плита/духовка и холодильник; на фото не различимы.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · Студия · Июл 2026

104 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 730 · диапазон US$ 600–US$ 798 · US$ 32 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Asamblea y Miró Автобус 1 мин пешком
Pileta del Parque Chacabuco Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pizzeria Mr. Mago Ресторан 5 мин пешком
Farmacia Mayol Аптека 8 мин пешком
Podio Кафе 8 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Emilio Mitre Метро 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 397–US$ 530/месяц · 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.