2 комнаты, 40 м², 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Avenida San Pedrito 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006, включая возвращаемый залог US$ 503. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 503: на 18% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$780 000 до AR$770 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Flores US$ 425 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #175

! Sin Garantía Leer Requisitos. Leer Completo! US$ 503

Смотреть все 191 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 191 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с планировкой lateral на 3-м этаже, 40 м². Отдельная кухня с окном, полноценная ванная и спальня en suite. Есть кондиционер и лифт; без обслуживающего персонала.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с отдельной кухней, кондиционером и лифтом, без смотрителя здания.

40 м² общей площади, 2 комнаты lateral на 3-м этаже
Отдельная кухня с окном; газовая духовка и газовый бойлер; подключение для стиральной машины
Спальня en suite с гардеробом/шкафом и полноценная ванная
Кондиционер и лифт; без encargado

Минусы

Требования к гарантиям и условия договора могут повлиять на итоговые расходы и одобрение.

Страховка гарантии не принимается; при отсутствии гарантии собственности CABA (прямые родственники) требуется доплата 3 месяца аренды без возврата
Доступ для заселения: середина июля

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 310 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Sol 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia San Pedrito 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bolivia Gourmet 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Pedrito Метробус A 3 мин пешком
Light's Coffee 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Onda Fitness 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.