Полуэтажная квартира с 1 спальней в Villa Devoto

Полуэтажная квартира с 1 спальней в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Juan Dixon 2714, Sáenz Peña, Villa Raffo, Tres De Febrero, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 18 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590, включая возвращаемый залог US$ 295.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 295: на 40% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 156 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 104 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, французский балкон US$ 361 · +US$ 65/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 328 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento En Alquiler En Villa Raffo US$ 295

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира из двух комнат в Villa Devoto, 1-й этаж с окнами на улицу и балконом. Площадь и меблировка не указаны. В квартире отдельная кухня-столовая с мебелью верхнего и нижнего яруса, бойлер (calefón), вытяжка, плита и большое окно. В спальне есть встроенный шкаф, плита и кондиционер; ванная комната полностью укомплектована. В объявлении указаны условия аренды: максимум 2 человека, без домашних животных. Арендная плата 500.000 ARS в месяц с корректировкой раз в квартал по IPC, плюс к

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 738 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lynch Автобус 3 мин пешком
Hai-Pin Супермаркет 7 мин пешком
Tropicana Ресторан 7 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 12 мин пешком
Pupo Gym Спортзал 15 мин пешком
Ladines Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.