Monoambiente dividido con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Bartolomé Mitre 3700, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 297 más US$ 81 de expensas: US$ 378 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.595, incluido un depósito de US$ 297 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 297: 33% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 444, 333 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 202 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente al frente con balcón US$ 310 · +US$ 13/mes A/C

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Sobre este lugar

Departamento monoambiente dividido en dos espacios definidos: living y dormitorio, ambos con ventana y piso flotante. Cuenta con baño completo y cocina con espacio para lavarropas y heladera. Se entrega desocupado y tiene aire acondicionado individual y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue originalmente monoambiente y se adaptó en dos ambientes cómodos y definidos, manteniendo buena ventilación por ventanas en ambos espacios.

Living y dormitorio separados con materiales de calidad, ambos con piso flotante.
Dormitorio con amplio placard y ventana propia.
Baño completo en muy buenas condiciones.
Cocina con espacio para lavarropas y heladera.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.

Contras

La unidad se muestra con muebles en fotos, pero se entrega desocupada, y los gastos de expensas, ABL y servicios quedan a cargo del inquilino.

En las fotos se ve amoblado, pero el aviso aclara que se entrega desocupado.
Expensas, ABL y servicios son a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Nuevos Rumbos 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Asturia 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Las Nieves 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havanna 10 cafés en 10 min 4 min caminando
Castro Barros Subte A 5 min caminando
Gala 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 297/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 297
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 464
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 588

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 297
Depósito de garantía US$ 297
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 296
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.595

Amoblarlo: ≈ US$ 1.110 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.