Último piso, parquet y cocina independiente

Último piso, parquet y cocina independiente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. La Plata al 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 92 de expensas: US$ 608 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.032, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 516: 5% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 490, 564 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 53.
En los últimos 30 días aparecieron 85 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$790.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón terraza en Almagro US$ 490 · −US$ 26/mes Tamaño del baño

2 ambientes contrafrente balcón US$ 523 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #150

Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 516

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 336 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en el último piso, con acceso por escalera. Living comedor con pisos de parquet y dormitorio con placard empotrado, ambos con parquet. Cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo con ventilación al exterior.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes con buena luminosidad natural y distribución funcional, ubicado en el último piso del edificio.

Último piso del edificio, con acceso por escalera (un piso por escalera).
Living comedor y dormitorio con pisos de parquet en muy buen estado; dormitorio con placard empotrado.
Cocina independiente con lavadero incorporado y baño completo con ventilación al exterior.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones contractuales y el monto de depósito se detallan en la publicación, pero no se informan otros servicios (p. ej., cochera o amenities adicionales).

No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas en la unidad.
No se menciona cochera ni portería 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Kyrios 11 cafés en 10 min 1 min caminando
15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Parecchio 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Río de Janeiro Subte A 3 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 3 min caminando
SuperMercado Puma 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 7 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 700
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 783

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.032

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.