Planta baja con patio privado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 118, C1180AAB Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 128 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.246, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 485, 516 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 183 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 316 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 5 días.

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Departamento En Alquiler Sobre Calle Acuña De Figueroa, Caba US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 301 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja al frente en Almagro, sobre Acuña de Figueroa entre Bartolomé Mitre y Díaz Vélez. Tiene 1 dormitorio con placard y baulera, baño completo, cocina comedor y living, más patio privado con lavadero y conexión para lavarropas. Apto mascotas y con todos los servicios disponibles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en ambientes principales (living, cocina comedor y dormitorio) y suma un patio propio con sector de lavadero.

Planta baja al frente, con patio privado y lavadero (conexión para lavarropas).
1 dormitorio con placard y baulera; baño completo.
Cocina comedor y living integrados como ambientes principales.
Apto mascotas; cocheras: 0.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

El Patio de Mingo 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
El Baquiano Almacén 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Las Violetas 19 cafés en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 6 min caminando
Gala 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 859 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 128
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 404
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.246

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.