Квартира на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 118, C1180AAB Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 246, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 485, 572 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 206 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 316 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 453 · +US$ 32/мес Кондиционер

Альмагро, балкон и amenities US$ 452 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #329

Departamento En Alquiler Sobre Calle Acuña De Figueroa, Caba US$ 421

Смотреть все 332 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 332 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с выходом на улицу в Альмагро, на Acuña de Figueroa между Bartolomé Mitre и Díaz Vélez. Есть 1 спальня с гардеробом и баулерой, полноценная ванная, кухня-столовая и гостиная, а также собственное патио с зоной прачечной и подключением под стиральную машину. Разрешены домашние животные, все услуги доступны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основные комнаты (гостиная, кухня-столовая и спальня) и собственное патио с местом под стирку.

Первый этаж с выходом на улицу, собственное патио и прачечная (подключение для стиральной машины).
1 спальня с гардеробом и баулерой; полноценная ванная.
Кухня-столовая и гостиная как основные внутренние зоны.
Apto mascotas; парковка отсутствует (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

859 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 919-US$ 1 485 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Patio de Mingo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
El Baquiano Almacén 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Violetas 19 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Castro Barros Метро A 6 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 859 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 128
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 404
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 246

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.