2 ambientes con balcón a Medrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Sarmiento 3995, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 162 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.606, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 332 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 141 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1er piso al frente con balcón US$ 388 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Alquiler 2 Ambientes en Almagro US$ 388 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #205

Almagro Alquiler 2 Ambientes Con Balcon US$ 485

Ver los 251 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 251 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, al frente con balcón sobre Av. Medrano. Piso 1 con ascensor, cocina integrada y toilette de recepción más baño completo en suite. Aire acondicionado frío-calor en cada ambiente y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor con salida al balcón y dormitorio con vestidor y baño en suite, con servicios de agua caliente central y climatización en ambos ambientes.

Balcón al frente sobre Av. Medrano desde el living comedor.
Cocina integrada completa con muebles altos y bajos; todo eléctrico.
Toilette de recepción y baño completo en suite en el dormitorio.
Aire acondicionado frío-calor en cada ambiente; agua caliente central.
Lavadero de uso exclusivo en cada piso del edificio.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del acceso pueden impactar la rutina diaria y la logística de mudanza.

El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
No hay cochera (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Alma 17 cafés en 10 min 1 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 3 min caminando
Imperio Cocina Porteña 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 4 min caminando
11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Díaz Vélez 8 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 859 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 737
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 888

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 483
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.606

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.