Piso 15 con vista panorámica

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Almagro · Av Gral Diaz Velez 4100, Piso 15

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 396 más US$ 70 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.128, incluido un depósito de US$ 396 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 396: 19% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 485, 542 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 341 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$630.000 a AR$610.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento en Recoleta con balcón US$ 422 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en el piso 15 de Almagro, con vista panorámica a la ciudad y mucha luz natural. Cuenta con living con balcón francés, dormitorio con placard y baño con bañera. El edificio tiene 3 ascensores y encargado permanente, además de grupo electrógeno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living, dormitorio, cocina completa y lavadero independiente, con calefacción por estufa tiro balanceado y agua caliente por calefón.

Living con balcón francés y estufa tiro balanceado
Dormitorio con amplio placard y pisos de parquet
Cocina completa con espacio para heladera y lavadero con pileta
Baño con bañera
Edificio con 3 ascensores, encargado permanente y grupo electrógeno

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Tata 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
18 cafés en 10 min 4 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 7 min caminando
Castro Barros Subte A 10 min caminando

≈ US$ 396/mes(AR$ 610.000)

+ US$ 70 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 615/mes · 804 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 396
Expensas US$ 70
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 693

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 396
Depósito de garantía US$ 396
Comisión inmobiliaria US$ 395
Garantía/Caución US$ 941
Total al firmar US$ 2.128

Amoblarlo: ≈ US$ 1.285 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.