15 этаж с панорамным видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Av Gral Diaz Velez 4100, Piso 15

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено 11 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 396 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 128, включая возвращаемый залог US$ 396.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 396: на 19% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 487, 541 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 341 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$610 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 487 · +US$ 92/мес Тихая улица

Квартира в Реколете с балконом US$ 422 · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 396

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 15 этаже в Альмагро с панорамным видом на город и большим количеством естественного света. Есть гостиная с французским балконом, спальня со встроенным шкафом и ванная с ванной. В здании 3 лифта, постоянный смотритель и генератор на случай отключений.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную, спальню, полностью оборудованную кухню и отдельную прачечную, с отоплением через настенный прибор с отводом и горячей водой от газового бойлера (calefón).

Гостиная с французским балконом и отоплением через estufa tiro balanceado
Спальня со вместительным шкафом и паркетными полами
Полная кухня с местом под холодильник и прачечная с мойкой
Ванная с ванной
В здании 3 лифта, постоянный смотритель и генератор

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

804 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 190 · диапазон US$ 923-US$ 1 529 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Tata 14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 7 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 396/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 615/месяц · 804 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 396
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 396
Залоговый депозит US$ 396
Комиссия агентства US$ 395
Гарантия/кауцион US$ 941
Всего при подписании US$ 2 128

Меблировка: ≈ US$ 1 285 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.