2 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Yatay al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 346 más US$ 127 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 692, incluido un depósito de US$ 346 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 346: 29% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 490, 554 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, contrafrente y muy luminoso, con orientación NE. Tiene living comedor, amplia cocina y lavadero independiente, baño completo y dormitorio con placard. Pisos de parquet y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en ambientes separados (living comedor, cocina con lavadero y dormitorio) y mantiene pisos de parquet en las áreas principales.

Superficie total 41 m² (38 m² cubiertos).
Living comedor y cocina con lavadero independiente.
Baño completo con bañera y dormitorio con placard.
Ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Bonafide 15 cafés en 10 min 4 min caminando
El Gran Mosquito 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Río 1 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 7 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 10 min caminando

≈ US$ 346/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 346
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 539
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 346
Depósito de garantía US$ 346
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 692

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.