2 ambientes, balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Valentín Gómez 3700, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 114 de expensas: US$ 664 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 23% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 447, 339 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 46 días.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 218 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$870.000 a AR$850.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, 3er piso al contrafrente. Living comedor con salida a balcón y cocina independiente con lavadero y espacio para comedor diario/office. Baño completo con hidromasaje. El edificio ofrece jacuzzi, solárium y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y cómoda, con medidas detalladas por ambiente y balcón al contrafrente.

Living comedor de 5,40 x 3,00 con salida a balcón.
Balcón contrafrente de 4,10 x 1,10.
Cocina independiente de 4,40 x 1,55 con lavadero y espacio para comedor diario/office.
Baño completo de 1,80 x 1,80 con hidromasaje.
Edificio con jacuzzi, solárium y parrilla; expensas informadas de $176.000.

Contras

Algunas condiciones (como amoblamiento exacto y detalles de electrodomésticos) dependen de la opción de incluir muebles y de lo que se confirme en la visita.

La locación contempla la opción de incluir muebles (rack de TV y mesa ratona), pero no se indica que estén incluidos por defecto.
No se detallan electrodomésticos específicos (p. ej., heladera/horno) en el texto; conviene confirmarlo en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
TV

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Almagro 3 min caminando
Almacén Vegetariano Goji 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bulnes 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Curcuma 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 114 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 114
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 732
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 276
Total mensual estimado US$ 1.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.