1 спальня с выходом на крышу и балконом, Almagro

1 спальня с выходом на крышу и балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Valentín Gómez 3700, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 664 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 21% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 329 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$870 000 до AR$850 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 576 · +US$ 26/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 447 · −US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #87

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 550, Сборы здания US$ 114, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 008. Залоговый депозит: US$ 550. Удобства: WiFi, Телевизор, Плита, Обеденный стол, Стиральная машина, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

851 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 155 · диапазон US$ 920-US$ 1 488 · US$ 147 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Almagro Площадь 3 мин пешком
Almacén Vegetariano Goji 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bulnes 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Curcuma 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 851 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 1 008

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.