2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 98 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.569, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 523, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 16% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 450, 436 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

45 m² con balcón y piscina US$ 425 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 1 dormitorio, Balvanera US$ 440 · −US$ 83/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

1 dormitorio · Balvanera US$ 523

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 234 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Monserrat, orientación Este. Living comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Incluye 2 aires acondicionados split y calefacción con estufas de tiro balanceado nuevas.

Detalles clave

El inmueble está distribuido en dormitorio con placard y cajonera, hall de distribución y living comedor con balcón, con equipamiento de climatización y agua caliente renovado.

49 m² totales (45 m² cubiertos), disposición contrafrente
Balcón desde el living comedor
2 aires acondicionados split (living y dormitorio)
Termotanque de 75 litros de alta recuperación nuevo y 2 estufas de tiro balanceado nuevas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Ebro: Restaurant Bar 6 cafés en 10 min 2 min caminando
La Continental 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
The gym Gimnasio 2 min caminando
Disco 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 8 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 9 min caminando
Venezuela Metrobús H 14 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 118
Subtotal US$ 739
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 523
Total al firmar US$ 1.569

Amoblarlo: ≈ US$ 1.679 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.