2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Once · Hipólito Yrigoyen 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 97 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.926, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 440: 10% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 401, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 49 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 53/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes reciclado sin expensas US$ 421 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #80

Hermoso 2 Amb Al Frente C/balcon US$ 440

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 178 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, living comedor y cocina con lavadero incorporado. Cuenta con baño completo y dormitorio con placard de 2 puertas y baulera. Se indica recién pintado y con pisos de madera en el living comedor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está dispuesto al frente, con salida del living comedor al balcón mediante una puerta ventana con reja, y una cocina corrida con lavadero incorporado.

Living comedor al frente con pisos de madera y puerta ventana al balcón con reja
Cocina corrida con lavadero incorporado y ventanal al frente
Dormitorio con placard de 2 puertas, baulera y ventana al frente
Baño completo en excelente condición, recién pintado
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Anita 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Spiga 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Social Sanidad 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 5 min caminando
Plaza Miserere 6 min caminando
Super Fu Wang 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
Fiter Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 603
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.046
Total al firmar US$ 1.926

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.