Balcon 3 m², parquet y 4 hornallas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · MISIONES 3600, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.955, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 447: 11% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 400, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 58/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes reciclado sin expensas US$ 421 · −US$ 24/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #47

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, recién pintado y en muy buen estado. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente de 3 m² y pisos de parquet. Cocina a gas con 4 hornallas, lavadero con bacha y edificio con ascensor amplio y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y pisos de parquet, ubicado cerca de Av Belgrano y con cercanía a la Línea H de subte.

Balcón al frente de 3 m² con salida desde el living comedor.
1 dormitorio con placard y ventana al pulmón de manzana; pisos de parquet.
Cocina con muebles (colgantes y bajo mesada) y cocina a gas de 4 hornallas; espacio para heladera.
Lavadero con bacha y espacio para lavarropas; baño completo.
Edificio de 10 pisos con ascensor amplio y encargado permanente; bajas expensas ($194.000).

Contras

Algunas condiciones del contrato y requisitos de ingreso no se reflejan en el equipamiento visible del departamento.

No posee acceso para personas con movilidad reducida.
No se informan equipos de climatización ni electrodomésticos incluidos (más allá de la cocina a gas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Social Sanidad 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Anita 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Spiga 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Venezuela Subte H 5 min caminando
Plaza Manzana 66 5 min caminando
Supermercado 7 supermercados en 10 min 7 min caminando
Fiter Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 110 Expensas estimadas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas estimadas US$ 110
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.061
Total al firmar US$ 1.955

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.