1 спальня с консьержем и балконом, Balvanera

1 спальня с консьержем и балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · MISIONES 3600, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 955, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на 11% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 401, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 388 · −US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Balvanera US$ 421 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 447

Смотреть все 181 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 181 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 447, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 750. Залоговый депозит: US$ 447. Удобства: WiFi, Плита, Холодильник, Стиральная машина, Портье, Доступно для коляски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 339 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Social Sanidad 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Anita 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метро H 5 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 5 мин пешком
Supermercado 7 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 750

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 061
Всего при подписании US$ 1 955

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.