2 ambientes 4to piso norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Mexico Al 1960. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 106 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 425: 5% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 392 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 378 · −US$ 47/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 425

Ver los 184 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 184 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, 4to piso al frente con orientación norte. Cocina tipo americana con espacio para lavarropas de carga frontal y baño completo con antebaño. El edificio (2016) ofrece ascensores, piscina climatizada y SUM con parrilla; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² en un edificio de 2016, con ventilación cruzada y cocina eléctrica, ubicado a metros del Congreso.

45 m², 4to piso al frente y orientación norte.
Aire acondicionado frío/calor y ventilación cruzada.
Cocina tipo americana con cocina eléctrica Domec (2 hornallas de alta intensidad y horno) y espacio para lavarropas de carga frontal.
Baño completo con antebaño; grifería FV y equipamiento línea Roca.
Edificio con piscina climatizada en piso 8 y SUM con parrilla; seguridad con cámaras.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y costos adicionales dependen de lo que se contrate (por ejemplo, cochera) y de la modalidad de ajuste.

La cochera es adicional ($100.000) y tiene expensas propias aproximadas.
Se requiere seguro de caución y no se aceptan mascotas.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ICL.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Spiga 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Disco 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 7 cafés en 10 min 6 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza Primero de Mayo 11 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 12 min caminando
Venezuela Metrobús H 16 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 642 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 623
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 785

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.