Monoambiente 50 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · MEXICO 1900, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 650 más US$ 93 de expensas: US$ 743 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.950: el primer mes más un depósito de US$ 650, que se devuelve.
Pide US$ 650: 18% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 550, 154 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 73 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 50 m² en Congreso, en 4to piso, con balcón. Se alquila amoblado e incluye aire acondicionado, lavarropas, heladera con freezer y WiFi. El edificio (4 años) cuenta con pileta y SUM con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con equipamiento completo y amenities en el edificio, con costos mensuales informados en el aviso.

50 m², 4to piso, luminoso y silencioso, con balcón.
Amoblado e incluye aire acondicionado, lavarropas, heladera con freezer y WiFi.
Amenities: pileta y SUM con parrilla.
Expensas $140.000 (incluye AySA) y ABL $17.000; luz según consumo.

Contras

El precio publicado se presenta como paquete y hay costos adicionales según servicios y estacionamiento.

Cochera no incluida: US$700.
Internet figura con costo mensual adicional (US$45.000).

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Combate de los Pozos y México Colectivo 1 min caminando
Spiga Restaurante 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Super Dia Supermercado 5 min caminando
Ebro: Restaurant Bar Café 5 min caminando
The gym Gimnasio 5 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte 11 min caminando
Plaza Guardia de Infantería 11 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 12 min caminando
Venezuela Metrobús 15 min caminando

US$ 650/mes

Cotizado en USD

+ US$ 93 Expensas/mes

Balvanera · US$ 393-US$ 525/mes · 609 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 650
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 838
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 53
Total mensual US$ 891

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 650
Depósito de garantía US$ 650
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 650
Total al firmar US$ 1.950

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.