Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · MEXICO 1900, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 650 mais US$ 93 de condomínio: US$ 743 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 18% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 550, 148 anúncios).
Para o seu perfil fica em #20 de 69 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 650, Taxa de condomínio US$ 93, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 891. Depósito de segurança: US$ 650. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, TV, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Combate de los Pozos y México Ônibus 1 min a pé
Spiga Restaurante 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Super Dia Supermercado 5 min a pé
Ebro: Restaurant Bar Café 5 min a pé
The gym Academia 5 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô 11 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 11 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 12 min a pé
Venezuela BRT 15 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 393-US$ 525/mês · 609 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 838
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 891

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.