Departamento 2 ambientes Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Ecuador 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 106 de expensas: US$ 561 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.039, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: 8% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 174 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Departamento 2 ambientes amoblado US$ 390 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Barrio Norte US$ 455

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Barrio Norte, en la calle Ecuador entre Paraguay y Av. Córdoba. Se ubica en el 4° piso de un edificio de 12 niveles, con orientación norte. Cuenta con living comedor con ventanal al pulmón de manzana, habitación con placard y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución amplia, con cocina luminosa y lavadero con conexión para lavarropas, además de agua caliente central. El estado general se describe como muy bueno, con mantenimiento adecuado.

Living comedor con ventanal al pulmón de manzana
Cocina luminosa con grandes ventanales y lavadero con conexión a lavarropas
Agua caliente central
Edificio sin ascensor, unidad en el 4° piso

Contras

Algunas condiciones del edificio y políticas del inmueble pueden impactar la vida diaria, por lo que conviene verificarlas antes de coordinar visitas.

No admite mascotas
No es accesible para personas con discapacidades físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Indira 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 30 cafés en 10 min 2 min caminando
23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 3 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 3 min caminando
Tori Tori 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Córdoba Subte H 4 min caminando
Centro Lumiere 6 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 550/mes · 538 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 627
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 883

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria US$ 229
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 2.039

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.